G331旅游通道长白游客服务休闲体验中心工程总承包

招标公告（资格后审）

项目编号：BSS20251112FJSZ01001

1、招标条件

本招标项目G331旅游通道长白游客服务休闲体验中心已由吉林省企业投资项目备案信息登记表（项目代码：2509-220623-04-01-186763）文件批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。招标人为长白朝鲜族自治县长发城市发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：G331旅游通道长白游客服务休闲体验中心工程总承包

2.2 项目编号：BSS20251112FJSZ01001

2.3 建设规模：项目总改造筑面积约4605㎡，建设内容含服务大厅、当地农产品加工体验区、游客临时休息区、游客接待中心、土特产展示区等、打造一个集基础服务、信息枢纽、文化展示、休闲体验、商业消费于一体的综合性旅游门户。

2.4 建设地点：长白县长白镇东安路原青松大酒店。

2.5 招标范围：本项目设计、施工、设备采购及安装等工程总承包的全部工作内容，设计部分包括施工图设计、施工图预算、后续设计服务等；施工内容包含但不限于施工图范围内的全部工程施工；其他内容按合同约定执行；

2.6 计划工期：2025年12月19日开工至2026年8月31日。（注：开工日期为施工图设计开始时间，具体施工开工日期以监理发布开工令为准）；

2.7 项目总投资：项目总投资约1400万元。

2.8 最高投标限价：

设计费最高投标限价：参照《吉林省工程勘察设计收费导则(2022版)》执行，折扣系数上限1.0；

工程费最高投标限价： 以市财政投资评审中心出具的施工图预算审定金额作为计算基数，按建筑工程费、安装工程费及设备购置费× 100%；

2.9 质量标准：工程设计质量标准：符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准；工程施工质量标准：符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准 及相关标准的合格工程标准。

2.10根据关于印发《全面推行招标投标“双盲 ”评审实施方案》的通知吉政数联[2025]16号文件规定本项目为“双盲 ”评审。

3、投标人资格要求

3.1 工程总承包单位应当为具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，具备相应的设计、施工能力的法人或其他组织，具备有效营业执照，投标人须同时具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质、建筑行业设计乙级及以上资质；或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。

（1）设计部分：须具备建设行政主管部门核发的建筑行业设计乙级及以上资质；

（2）施工部分：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。（注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。）

3.2 项目管理机构人员资格要求：

（1）工程总承包项目经理要求：投标人拟派出的总承包项目经理应具有二级及以上注册建筑师或二级及以上注册建造师或注册结构工程师中的一项国家注册执业资格；近年（2022年01月01日至今） 以工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人身份完成过至少一项与本项目相类似的项目业绩。熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。工程总承包项目经理应为本单位人员，并提供投标截止时间前半年内任意 1个月在本单位缴纳的社会保险证明资料。

（2）设计项目负责人要求：投标人拟派出的设计项目负责人应具有行政主管部门核发的注册结构工程师资格，且应为本单位人员，并提供投标截止时间前半年内任意1个月在本单位缴纳的社会保险证明资料。

（3）施工项目负责人要求：投标人拟派出的施工项目负责人应具有行政主管部门核发的建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备有效的安全生产考核合格证，且无在建工程，并应为本单位人员，并提供投标截止时间前半年内任意 1个月在本单位缴纳的社会保险证明资料。

3.3 财务要求：投标人近三年（2022-2024年度）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月 1 日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1 日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺；

3.4 业绩认定：1.本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台 ”或“全国建筑市场监管公共服务平台 ”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台或全国建筑市场监管公共服务平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或“全国建筑市场监管公共服务平台 ”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1） 以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。（2）联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各联合体成员分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。（3） 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（4）以联合体方式参与投标的，工程总承包项目经理应由牵头单位派出，并由联合体成员共同授权。（5）办理获取招标文件等事宜均应由联合体牵头人办理。

3.6 外省入吉建筑企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。

3.7 本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9投标人在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被 执行人名单；近年（2022年01月01日至今）投标人、法定代表人、拟委任工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人未在“ 中国裁判文书网 ” (wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月22日09时00分至2025年11月28日17时00分，通过 CA锁在吉林省公共资源交易一体化平台(网址：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin) 下载招标文件及其他资料。未在吉林省公共资源交易一体化平台注册并办理 CA 锁的投标人，请参照《吉 林省 公 共 资 源 一 体 化 交 易 平 台 操 作 手 册 》 办 理 ， 详 见 吉 林 省 公 共 资 源 交 易 一 体 化 平

台 （https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）。

4.2 本 项 目 招 标 文 件 的 澄 清 、 修 改 、 补 充 等 内 容 在 吉 林 省公 共 资 源 交 易 一 体 化 平台 （https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。

4.3 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间：2025年12月12日9时00分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、白山市公共资源交易中心网上发布。

7、联系方式

招标人：长白朝鲜族自治县长发城市发展集团有限公司

地址：白山市长白县长白镇白山街副18号

联系人：谭晓蕾

电话：0439-8868702

招标代理机构：中峰源国际项目管理有限公司

地址：长春市经济技术开发区净月大街252号首地首城写字楼B座8楼

联系人：吕锦月

电话：0431-80598998-807

行政监督管理部门：长白朝鲜族自治县住房和城乡建设局建设工程招投标管理办公室

联系电话：0439—8236721

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

长白朝鲜族自治县住房和城乡建设局扫黑除恶领导小组办公室

电话：0439-8206678    

地址：鸭绿江大街88号   邮编：134400

2025年11月22 日