白山经济开发区新区孵化基地及一期道路PPP项目
资格预审公告
项目编号：JLWL-[2018]-0903
1.招标条件
本招标项目白山经济开发区新区孵化基地及一期道路PPP项目资格预审已由白山市政府采购管理委员会办公室审批、核准以 项目采购X[20180808]-0279号文批准建设，招标人为白山经济开发区管理委员会，招标代理机构为吉林省万力工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：白山经济开发区新区孵化基地及一期道路PPP项目资格预审；
2.2建设地点：白山经济开发区新区；
2.3建设内容：建设内容包括孵化基地、新区一期道路中的丁香街和枫叶路；建设规模：项目包含两个部分，分别是孵化基地项目和一期道路项目。新建孵化基地拟占地面积35802 m2，建筑面积30276 m2，其中地上建筑面积27276 m2，地下建筑面积3000 m2; 地上部分10层，包含研发中心、孵化中心、金融中心、双创中心、商务中心、政务中心。地下部分包含设备用房、人防面积；
一期道路拟建道路全长6.355公里，其中丁香街3.372公里、枫叶路2.983公里，配套建设照明、交通安全、管网等设施。丁香街道路断面宽度100米，枫叶路道路断面宽度40米；
2.4招标范围：项目投资、建设、运营、维护、养护及最终移交；
2.5合同估算价：项目总投资：总投资72242.23万元，其中孵化基地投资18925.64万元，一期道路投资53316.59万元。项目资本金为14500万元，政府出资占项目公司资本金总额的20%，社会资本出资占项目公司资本金总额的80%。资本金以外所需资金由项目公司通过债务融资方式自行筹集；
2.6合作期限：25年（建设期2年，运营期23年）；
2.7运作方式：建设－运营－移交（BOT）；
2.8回报机制：采用使用者付费+可行性缺口补助方式。
3.申请人资格要求
3.1申请人应为中国境内依法注册的具有独立法人资格的企业或其他组织，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；并满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件，并为建立现代企业制度的境内外企业法人或其他组织。
3.2资格预审申请人应具备实施本项目所需的投资，建设，运营管理能力，具有良好的投融资能力，具有6 亿元人民币的针对本项目的融资意向书或AA 级及以上银行资信等级或2017年末净资产不得低于1.5亿元人民币（如为联合体，则至少联合体成员之一需符合以上要求）。
3.3要求申请人具备市政公用工程施工总承包级一级及以上资质和房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有类似工程业绩，并在技术能力、运营经验、资金等方面具备相应的施工能力（如为联合体，则至少联合体成员之一需符合以上要求）。
3.4近三年内财务会计资料无虚假记录、银行和税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录。
3.5申请人拟派项目经理须具备市政公用工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（如为联合体，则至少联合体成员之一需符合以上要求）。
3.6本次资格预审接受联合体。应满足下列要求：联合体成员数量不得超过三名，不需要联合体成员均为投资方。联合体各方应以协议方式明确约定各方应承担的工作和责任，并在资格预审申请文件中将联合体协议一并提交。联合体中选的，由联合体各方共同与采购人签订合同，并承担全部连带责任。
3.7以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动；通过资格预审的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成。
3.8外埠投标企业需按照吉建管〔2015〕50号、吉建管〔2016〕30号、吉建管〔2018〕12号文件办理相关信息登记后方可参加投标。
3.9拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
4.资格预审方法
本次资格预审采用合格制。
5.资格预审文件的获取
5.1 凡有意申请资格预审者，请于2018年10月17日至2018年10月23日（法定公休日、法定节假日除外），凡有意参加投标单位，必须在（http://www.bsggzyjy.gov.cn）白山市公共资源交易网进行登记注册，网上报名，下载招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2018年11月08日9时30分，地点为白山市公共资源交易中心第一开标室（原财会中专二楼）
6.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招件人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《中国政府采购网》、《中国采购与招标网》、《白山市公共资源交易服务平台》上发布。
8.联系方式
采 购 人：白山经济开发区管理委员会
地 址：白山经济开发区
邮 编：134300
联 系 人：赵女士
电 话：0439-3277916
采购代理机构：吉林省万力工程项目管理有限公司
地 址：长春市临河街8377号
邮 编：130000
联 系 人：王女士
电 话：0431-88597299
传 真：0431-88597299
电子邮件：jlswl888888@163.com
开户银行：中国建设银行股份有限公司长春临河街支行
账 号：22050131006500000035
行政监督管理部门：白山市政府采购管理委员会办公室
2018年10月17日