吉林省白山市自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
(白自然网挂[2023]6号)
经白山市人民政府批准，白山市自然资源局决定以网上挂牌方式出让1 宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、 白山市HJ-江北单元HJ-JB-06街坊北D-13-03-01（一期）地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号： |
220602100208GB00001 |
宗地总面积： |
87131平方米 |
宗地坐落： |
城东汽贸城东侧地块，东起北 D-13-04、北 D-13-06 地块,西至北 D-13-03-02 地块；南起北 D-13-02 地块，北至现状山体 |
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出让年限： |
住宅70年、商业40年、地下50年。 |
容积率： |
≤1.7 |
建筑密度(%)： |
小于或等于25% |
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绿化率(%)： |
≥30%（包含屋顶绿化） |
建筑限高(米)： |
小于或等于36米 |
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主要用途 |
住宅用地 |
相关配建 |
详见须知 |
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地下建筑面积 |
地下空间占地面积占规划地块面积的比例不得超过 63%，地下空间开发利用不得突破建筑控制线,开发深度最深不得超过 10 米 。 |
保证金： |
7709万元 |
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起始价： |
15418万元 |
加价幅度： |
10万元及其倍数 |
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挂牌开始时间： |
2023年9月12日08时30分 |
挂牌截止时间： |
2023年9月27日15时30分 |
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附加条件 |
城东汽贸城地块总出让面积：192335㎡，因《限制用地目录》规定中等城市住房项目宗地出让面积不得超过14公顷，因此该宗地分为两期进行开发建设，分别为白山市HJ-江北单元HJ-JB-06街坊北D-13-03-01（一期），用地面积：87131㎡，位于地块东侧; 白山市HJ-江北单元HJ-JB-06街坊北D-13-03-02（二期），用地面积：105204㎡，位于地块西侧，本次挂牌出让白山市HJ-江北单元HJ-JB-06街坊北D-13-03-01（一期）用地，列附加条件如下： 附加条件一：竞得人需在白山市HJ-江北单元HJ-JB-06街坊北D-13-03-01（一期）用地按照设计户型要求建设223套住宅，总建筑面积21323.4平方米。其中15081.87平方米按照回迁安置房源采购价格购买，其余面积按拆迁协议房价由回迁户支付。 附加条件二：因规划条件要求一期二期为同一开发主体，故一期用地竞得人必须参与二期用地竞拍，签订二期《国有建设用地使用权出让合同》后，予以支付一期购买安置房屋价款。
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人可以单独申请。
三、本次国有建设用地权挂牌出让在互联网上交易，即
通过白山市公共资源交易网办理数字证书、参加竞买。按要求足额交纳竞买保证金均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《白山市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》，有意竞买者可登陆白山市公共资源交易平台查询。凡是办理数字证书的申请人可于 2023年8月22日至 2023年9月25日 15时 30 分前，在网上浏览或下载出让文件，并按文件规定的操作程序参加竞买。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让时间为
2023年9月12日 8 时30分至 2023年9月27日15时 30 分止（以网上白山市公共资源交易平台服务器时间为准，下同），报价时间为：2023年9月12日 8时30分起，截至时间为： 2023年9月27日15时30分止。
七、申请人应当在挂牌报名截至前登陆白山市公共资源交易平台（bsggzyjy.cbs.gov.cn），并在白山市公共资源交易平台上提交竞买申请并支付保证金。保证金到账截至时间为 2023 年9月25日15时30分。挂牌报价时间截至时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
八、其它需要公告的事项：
（一）本次宗地挂牌出让竞买人通过白山市公共资源交易平台参加网上交易活动，网上交易结果公布后，系统自动确认的最高报价竞买人应当在网上交易活动结束后 3个工作日内，竞得人需网上下载（申请书、资格确认书、竞价结果通知书）及出让文件等相关材料到白山市自然资源局土地利用科进行资格审查，经审查不符合竞买条件的，竞买资格无效。
（二）竞买人在公告期间内可自行对出让地块进行现场踏查，费用由竞买人自行承担。
（三）本次国有土地使用权网上挂牌出让，不接受信函、传真、电子邮件、书面和口头竞买申请。
（四）竞买人提供的资料必须真实有效，否则造成的一切后果由竞买人自行承担。
（五）竞买人须通过白山市公共资源交易平台报价，报价单一经报出，不可撤回。
九、保证金交纳账号使用系统内自动生成的保证金子账号，竞买人交纳完成后自行查询，查询满足条件后方可在系统内进行报价。
十、如果在参加本次网上挂牌出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系方式如下：
白山市自然资源局
联系电话：0439-3227091
联 系 人： 刘先生
地 址：白山市自然资源局土地利用科（白山市浑江区城南街847号 ）
白山市公共资源交易中心
联系电话：0439-3280312
联 系 人：郭女士
地 址：白山市公共资源交易中心交易服务科（白山市浑江区通江路67号）
数字证书办理电话：0439-3254156
联 系 人：宋女士
数字证书办理地址：白山市公共资源交易中心（白山市浑江区通江路67号）
十一、本公告同时在其他网上发布，查询网址为：
中国土地市场网（www.landchina.com）
白山市自然资源局官网(http://zrzy.cbs.gov.cn/)
十二、本次挂牌出让情况如有变动，以中国土地市场网、白山市公共资源交易网、白山市自然资源局网站发布的变更公告为准。
十三、其他未尽事宜，按挂牌出让方案等文件要求执行。
白山市自然资源局
2023年8月21日